バルコニーのお手入れ

2008年7月10日

バルコニーは殆どの床面が、すのこ仕上げもしくは、ＦＲＰ防水仕上げです。そこで、今日は、すのこ仕上げとＦＲＰ防水仕上げのお手入れ方法についてお話します。

すのこ仕上げ
屋根の上に乗ったバルコニーや独立したアルミバルコニーの場合は床面がすのこ敷きの場合が多いですね。
物干し竿や笠置部分を拭いた後の雑巾で、こまめに拭き掃除することをお奨めします。
プラスチックのすのこは、年月が経つと劣化します。劣化したら、取替えましょう。

ＦＲＰ防水仕上げ
想像以上に髪の毛や糸くずなどが床に落ちています。2〜3ヶ月に1度位はお掃除をしましょう。
私は、着古したＴシャツなどで雑巾掛けすることがお勧めです。もちろん、ごみを取った後に水を撒いてお掃除するのも良いですが、結構面倒くさいと思います。雑巾掛けなら髪の毛や糸くずなどを取りながらお掃除ができ、すぐに乾きます。古着を利用しているので、最後は、ゴミ箱にポイッと捨てるだけです。

チェック!!
排水溝はどうされていますか？
よく見ると、髪の毛や糸くずにホコリや雨がまざり、汚れています。詰まる前に割り箸などで、ゴミを取り除きましょう。
私は、物干し竿を拭いた後（こちらももちろんＴシャツです）このＴシャツを排水溝にかぶせています。普通の雨位ならＴシャツがかぶさっていても水は流れますし、こうしておけば、排水溝にごみが詰まる心配がありません。Ｔシャツは、こまめに取り替えましょう。取替え忘れると、ホコリでＴシャツが水を通さなくなり、逆に雨水がバルコニーに溜まってしまいます。

ＦＲＰ防水の上にタイルが敷いてある場合
1年に1度位はタイルを取って上記の要領でお掃除してください。

ＦＲＰ防水は、10年位で防水の効果が薄れます。防水の効果がなくなってくると、構造材を腐らす原因になります。又、床下面が部屋の場合は要注意！雨漏りなんてことも。必ず、10年に一度は、防水工事をしましょう。
10年に満たなくても熱でＦＲＰが膨れ上がり、割れてしまう場合があります。割れてしまったところから雨などが構造体に浸透してしまう場合がありあす。こんな時も、防水工事が必要になります。

防水は、必ず保証書があるはずです。

雨漏りや不具合などを発見したら、内容をよく読んで元請の建築業者か保証書を発行している防水業者さんにすみやかに連絡をして対策を講じてください。

発見が遅ければ遅いほど被害が拡大してしまいます。

私の家でも9年目に防水の再工事をしています。早めのメンテナンスが家の寿命を延ばすことに繋がりますよ。